Dlaczego inwestować w nieruchomości?
Nieruchomości to jedna z najbardziej stabilnych i opłacalnych form inwestycji. Oferują regularne dochody z wynajmu, ochronę przed inflacją i długoterminowy wzrost wartości. Nasz zespół ekspertów pomoże Ci wykorzystać pełny potencjał tego rynku.
Nasze usługi doradcze
Analiza rynku i strategia inwestycyjna
- Szczegółowa analiza rynku nieruchomości
- Identyfikacja najlepszych lokalizacji
- Opracowanie strategii inwestycyjnej
- Analiza ryzyka i potencjału zwrotu
- Prognozowanie trendów rynkowych
Budowanie portfela nieruchomości
- Dywersyfikacja inwestycji
- Optymalizacja struktury portfela
- Zarządzanie ryzykiem
- Regularne przeglądy i aktualizacje
- Strategie exit i reinwestycji
Finansowanie inwestycji
- Dobór optymalnych źródeł finansowania
- Negocjacje z bankami
- Optymalizacja podatkowa
- Strukturyzacja transakcji
- Zarządzanie przepływami pieniężnymi
Typy inwestycji
Mieszkania na wynajem
Stabilne dochody z wynajmu długoterminowego i wzrost wartości w czasie
Nieruchomości komercyjne
Biura, sklepy, magazyny - wyższe dochody, ale wymagające większego kapitału
Działki budowlane
Długoterminowe inwestycje w tereny rozwojowe z wysokim potencjałem wzrostu
Projekty deweloperskie
Inwestycje w nowe projekty mieszkaniowe i komercyjne
Proces doradztwa
1. Analiza sytuacji finansowej
Oceniamy Twoją sytuację finansową i cele inwestycyjne
2. Opracowanie strategii
Tworzymy spersonalizowaną strategię inwestycyjną
3. Poszukiwanie okazji
Identyfikujemy najlepsze możliwości inwestycyjne
4. Analiza due diligence
Przeprowadzamy szczegółową analizę wybranych nieruchomości
5. Wsparcie w realizacji
Pomagamy w negocjacjach i finalizacji transakcji
6. Monitoring i optymalizacja
Regularnie monitorujemy wyniki i optymalizujemy portfel
Rynki, na których działamy
Warszawa
- Centrum finansowe Polski
- Wysokie ceny, stabilny wzrost
- Duży popyt na wynajem
- Rozwój infrastruktury
Kraków
- Centrum technologiczne
- Rosnący rynek mieszkaniowy
- Wysoka rentowność wynajmu
- Turystyka i studenci
Gdańsk
- Główny port morski
- Sektor logistyczny
- Rozwój przemysłu
- Atrakcyjne ceny
Wrocław
- Centrum outsourcingu
- Młoda populacja
- Dynamiczny rozwój
- Innowacyjne projekty
Narzędzia analizy
Wykorzystujemy zaawansowane narzędzia do analizy rynku i wyceny inwestycji:
- Analiza DCF - Wycena metodą zdyskontowanych przepływów pieniężnych
- Porównania rynkowe - Analiza podobnych transakcji i cen
- Modele finansowe - Szczegółowe prognozy finansowe
- Analiza ryzyka - Ocena wszystkich rodzajów ryzyka
- Symulacje Monte Carlo - Modelowanie różnych scenariuszy
Wskaźniki, które monitorujemy
Cap Rate
Stopa kapitalizacji - stosunek dochodu netto do wartości inwestycji
Cash-on-Cash Return
Zwrot z gotówki zainwestowanej w nieruchomość
IRR
Wewnętrzna stopa zwrotu z inwestycji
NPV
Wartość bieżąca netto inwestycji
DSCR
Wskaźnik pokrycia obsługi długu
Occupancy Rate
Wskaźnik obłożenia nieruchomości
Pakiety doradcze
Pakiet Starter
2 500 zł
- Analiza sytuacji finansowej
- Podstawowa strategia inwestycyjna
- 1 raport rynkowy
- Konsultacja 2h
Pakiet Professional
5 000 zł
- Szczegółowa analiza rynku
- Strategia inwestycyjna
- 3 raporty rynkowe
- Wsparcie w poszukiwaniu
- Konsultacje 6h
Pakiet Premium
10 000 zł
- Kompleksowa analiza
- Strategia portfelowa
- Miesięczne raporty
- Due diligence
- Wsparcie w negocjacjach
- Konsultacje bez limitu
Opieka ciągła
2 000 zł/miesiąc
- Monitoring portfela
- Regularne raporty
- Optymalizacja
- Wsparcie operacyjne
- Dostęp do ekspertów
Nasze sukcesy
- Średnia rentowność portfeli - 8,5% rocznie
- Liczba zrealizowanych inwestycji - Ponad 200
- Wartość zarządzanych aktywów - 150 mln zł
- Średni czas zwrotu - 12 lat
- Wskaźnik sukcesu - 95% zadowolonych klientów
Dlaczego warto wybrać Plush Sierra?
- Doświadczenie - Ponad 8 lat na rynku inwestycji nieruchomości
- Ekspertyza - Zespół doświadczonych analityków i doradców
- Sieć kontaktów - Rozbudowana sieć deweloperów, maklerów i prawników
- Technologie - Zaawansowane narzędzia analityczne
- Transparentność - Jasne zasady współpracy i raportowania
- Rezultaty - Udokumentowane sukcesy inwestycyjne