Dlaczego wycena nieruchomości jest ważna?
Wycena nieruchomości to kluczowy element każdej transakcji na rynku nieruchomości. Bez względu na to, czy planujesz sprzedaż, zakup, czy refinansowanie, profesjonalna wycena zapewnia Ci:
- Obiektywną wartość rynkową nieruchomości
- Podstawę do negocjacji ceny
- Dokumentację wymaganą przez banki
- Pewność przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych
Nasze metody wyceny
Stosujemy sprawdzone międzynarodowe metody wyceny nieruchomości, dostosowane do specyfiki polskiego rynku:
Metoda porównawcza
Porównujemy Twoją nieruchomość z podobnymi obiektami sprzedanymi w ostatnim czasie w tej samej lokalizacji. Analizujemy ceny transakcyjne, uwzględniając różnice w standardzie, powierzchni i lokalizacji.
Metoda dochodowa
Szczególnie przydatna dla nieruchomości inwestycyjnych. Wyceniamy na podstawie potencjalnych dochodów z wynajmu, uwzględniając koszty utrzymania i ryzyko inwestycyjne.
Metoda odtworzeniowa
Uwzględniamy koszt odtworzenia nieruchomości, pomniejszony o zużycie techniczne. Metoda szczególnie przydatna dla nieruchomości specjalistycznych lub nowych obiektów.
Proces wyceny
1. Kontakt i ustalenie szczegółów
Omawiamy Twoje potrzeby i umawiamy się na oględziny nieruchomości
2. Oględziny i dokumentacja
Nasz rzeczoznawca przeprowadza szczegółowe oględziny i dokumentuje stan nieruchomości
3. Analiza rynkowa
Analizujemy rynek lokalny, porównujemy z podobnymi nieruchomościami
4. Przygotowanie raportu
Sporządzamy szczegółowy raport z uzasadnieniem wyceny
5. Prezentacja wyników
Omawiamy wyniki wyceny i odpowiadamy na pytania
Rodzaje wycenianych nieruchomości
Mieszkania
Wycena mieszkań w blokach, kamienicach i domach wielorodzinnych
Domy jednorodzinne
Kompleksowa wycena domów wraz z działkami
Działki budowlane
Wycena terenów pod budownictwo mieszkaniowe i komercyjne
Nieruchomości komercyjne
Biura, sklepy, magazyny, obiekty przemysłowe
Dokumenty potrzebne do wyceny
Aby przeprowadzić profesjonalną wycenę, potrzebujemy następujących dokumentów:
- Wypis z księgi wieczystej
- Mapa zasadnicza lub ewidencyjna
- Decyzja o pozwoleniu na budowę (jeśli dotyczy)
- Protokół odbioru budynku
- Dokumenty dotyczące modernizacji i remontów
- Umowy najmu (dla nieruchomości komercyjnych)
Cennik
Mieszkania do 100 m²
od 800 zł
Czas realizacji: 5-7 dni
Domy jednorodzinne
od 1200 zł
Czas realizacji: 7-10 dni
Działki budowlane
od 600 zł
Czas realizacji: 3-5 dni
Nieruchomości komercyjne
od 1500 zł
Czas realizacji: 10-14 dni
Dlaczego wybrać Plush Sierra?
- Certyfikowani rzeczoznawcy - Nasz zespół posiada wszystkie niezbędne kwalifikacje i certyfikaty
- Doświadczenie - Ponad 8 lat doświadczenia na polskim rynku nieruchomości
- Kompleksowość - Oferujemy pełen zakres usług wyceny dla wszystkich typów nieruchomości
- Terminowość - Dotrzymujemy ustalonych terminów realizacji
- Profesjonalizm - Szczegółowe raporty i profesjonalne doradztwo
- Konkurencyjne ceny - Optymalne ceny przy zachowaniu najwyższej jakości